钙镁磷肥不溶于水，无毒，无腐蚀性，不吸湿，不结块，为碱性肥料。它广泛地适用于各种作物和缺磷的酸性土壤，特别适用于南方钙镁淋溶较严重的酸性土壤。最适合于作基肥深施。钙镁磷肥施入土壤后，其中磷只能被弱酸溶解，要经过一定的转化过程，才能被作物利用，所以肥效较慢，属缓效肥料。一般要结合深耕，将肥料均匀施入土壤，使它与土层混合，以利于土壤酸对它的溶解，并利于作物对它的吸收，研究证明钙镁磷肥的肥效在酸性土壤上常优于普通过磷酸钙。我国不少地方把钙镁磷肥用于中性或石灰性土壤中，钙镁磷肥在土壤微生物和作物根系分泌的酸、包括碳酸的作用下，可以逐渐溶解而释放出磷酸，但其释放速度较酸性土壤慢，肥效较差，相当于水溶性磷肥的70%～80%，严格地说是不太合适的，如果选用，最好只应用于严重缺磷的土壤。钙镁磷肥呈碱性反应，可改良酸性土，忌与铵(氨)态氮肥直接混合。